芗城新闻网讯（韩荣 刘清宇 陈维泽）盘活低效工业用地，漳州坚持“亩均论英雄”的发展理念，向存量要空间、向集约要效益。在芗城区北环城路旁，一块曾经的低效工业用地，如今正蜕变成为货车能开上三楼的高端产业园。该产业园由创图工贸和鸣榕工贸联合开发，统一规划、集约建设、抱团升级。今天，“争优”观察员带您走进这个市级重点工业项目。
“争优”观察员 陈维泽：观众朋友们大家好，我是“争优”观察员维泽。今天的“争优”战报，我们来到金峰开发区的创图产业园和鸣榕产业园。5幢崭新的厂房和1栋办公研发楼已经全部落成，现在进入最后的收尾阶段。如果不说，您可能很难想象，这块地曾经是典型的低效工业用地。
转机来自于芗城区推动低效用地再开发的契机。近年来，芗城区将低效用地细分为工矿、居住片区、商服等6类，采取“大数据+实地调查”模式摸清家底，再坚持一企一策，为闲置低效资产寻找出路。正是在这样的政策引导下，创图工贸和鸣榕工贸这两家企业把目光投向了这里。
创图产业园、鸣榕产业园项目负责人 牛程杰：我们两家企业一起看中了这块地。主要是这边位置比较好，在北环城路边上，交通比较便利。商量之后，共同出资拿下来，产权是分开的，统一开发。这样既能降低各自拿地的压力，又能整合资源做更高效、更高端的厂房。
产权分属两家，规划却在同一张图上。创图产业园建设总投资约8600万元，占地面积1.8万平方米；鸣榕产业园建设总投资约5500万元，占地面积9500多平方米。两个项目共建设5栋厂房，总面积4.5万平方米，外加1栋4500多平方米的办公综合楼。原本低效的地块，被整合成了功能齐全、配套共享的高端产业空间。
“争优”观察员 陈维泽：一走到厂区，我们就可以看到厂房的侧面有这么一条坡道，那么这条坡道的具体用途是什么呢？
创图产业园、鸣榕产业园项目负责人 牛程杰：这就是我们多投上千万，专门打造的一个车道平台，目的就是为了进一步扩大物流运输的优势，到时候货车可以顺着这条坡道直接到二层、三层直接卸货。厂房的2到4层，我们楼板设计的荷载可以满足3吨的叉车正常通行，省去了货物垂直运输和周转的环节，也省时间、降成本。
“争优”观察员 陈维泽：可以看到我们现在厂房内部空间非常开阔，我们有没有一个明确的生产方向？
创图产业园、鸣榕产业园项目负责人 牛程杰：厂房建好之后，它的承载能力、物流的高效都摆在这里，我们有底气去招商更高端的项目。到时候主要是走高端食品及智能家具等方向。现在7月份项目准备竣工验收，8月份交付，到时候会组织通车试验，陆续会有企业入驻投产。
从一块低效地到一座产业园，低效工业用地的蜕变并非个例。近年来，芗城区持续通过盘活低效地、园区腾笼换鸟、助力企业转型升级等多种方式推动土地集约高效利用，提高亩产量，助力产业发展提速增效。